比起新成屋，中古屋買賣反悔的比例相對較高，為何中古屋這類糾紛較多？地政士指出，雙方價格認知有落差是主因，但中古屋買賣反悔就不像新成屋這麼好解決，基本的賠償免不了。

中古屋交易常見反悔不買不賣的原因，多數是價格問題，鴻毅地政士事務所地政士謝志明表示，買方反悔不買的理由，最常見的就是覺得買貴了，民眾簽約後從其他管道得知同社區或同區段有更低的價格，想藉此向屋主議價。此外，家人不喜歡、自備款籌不出來，都是買屋者會反悔不買房的原因。

不過比起新成屋建商通常願意退訂金，中古屋就沒這麼好處理了，謝志明表示，根據《民法》249條規定，如果買方反悔不買，賣方有權力沒收全部的訂金，若是賣方反悔不賣，則必須加倍返還訂金。若是因為雙方原因而不能履行合約，賣方則須將訂金退給買方。若雙方無法達成共識，就只能經由法律訴訟解決。（陳建宇／高雄報導）

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